4 extra tipp ingatlan eladóknak

Egy lepusztult, koszos lakás vagy ház nem épp vevőcsalogató, ez biztosan kijelenthető. Hiszen ha van két azonos kategóriájú ház vagy lakás, de az egyik rendbe van téve, ki van takarítva, sokkal csábítóbb a vevők számára. Az első benyomásnak mindig nagy szerepe van.

Elég néhány apró trükköt bevetni és még vonzóbbá tehetjük eladásra kínált ingatlanunkat, valamint néhány felújításra is érdemes költeni, hiszen meg fognak térülni. Korábban már írtunk ezekről. Bemutattuk, mire érdemes költeni, mi az, amit értékelni fognak a leendő vevőink, és melyek a megtérülő beruházások, mit érdemes szépíteni, ha gyorsabban és jobb áron adnánk el ingatlanunkat.

Most nézzünk meg még pár módszert, mellyel jó benyomást kelthetünk, amikor jönnek megtekinteni az ingatlant az érdeklődők.

1. Rendezett udvar és kert

Ha házat árulunk, melynek van udvara vagy kertje, akkor feltehetően ez lesz az első, amit meglát a

lehetséges vásárló, már ez alapján véleményt formálhat. Ahogy a mondást is tartja tiszta udvar, rendes ház. Így itt is célszerű rendet tenni. Ennek még nagyobb anyagi vonzata sincs, nem kell költségekbe vernünk magunkat, elegendő, ha elpakoljuk a szétdobált holmikat, lenyírjuk a füvet és a sövényt. A rendezetlen sövény és a nyakig érő gaz nem épp vonzó, így szakítsunk időt ezek rendbe tételére. Amennyiben gyümölcsfáink vannak, ne hagyjuk szanaszét a lehulló fonnyadt gyümölcsöket se. Virágos vagy zöldséges kertünket is rendezgessük el, ne egy gazos, elszáradt növényekkel teli kert látványa fogadja a belépőket. Valamint szedjük össze a kerti szerszámokat vagy épp gyerekjátékokat is az udvarról. Ha van kutyánk, a kutya után is takarítsunk össze, hiszen senki nem örül, ha kutyapiszokba lép. Esetleg, ha időnk engedi a kerítést is lefesthetjük, ha már nagyon kopott, hiszen egy szép kerítés megnyerő tud lenni.

2. Beázás eltüntetése

Az udvar rendbetétele után, jöhet a ház. Fontos tényező a beázás eltüntetése. Ugyan ezt ideiglenesen álcázni lehet festéssel, de ezt tisztességtelen a vevővel szembe, és ha szakértőt is hozz magával, ha a vevő nem is, egy szakember már észre fogja venni. Kellemetlen helyzetbe kerülünk, hogy megpróbáltuk átverni a vevőt, akit így el is veszíthetünk. Hiszen ezek után nem fog bízni bennünk, hogy más hibát nem rejtegetünk-e. Ne titkoljuk, inkább javítsuk ki, vagy ha úgy érezzük, ez nem fér bele anyagi keretünkbe, tájékoztassuk az érdeklődőt a róla, és ez alapján egyezzünk meg az árban.

3. Fényes padló és parketta

Jó benyomást kelt egy szép padló vagy parketta is. Ez szintén nem nagy költség, bár több munka, de érdemes felcsiszolni, felsúrolni és fényezni a padlót, teljesen megújítja a lakás kinézetét. A hidegburkolatokat is ajánlatos letakarítani és fényezni, az elkoszolódott felső réteget alaposan átsúrolni, hogy újra eredeti színükben tündökölhessenek. Sokkal vonzóbb lesz ezek után az ingatlanunk, hiszen tisztaságot tükröznek.

4. Ürítsük ki a lakást

Ugyan nem kifejezetten felújítási munka, de jó ötlet, ha kiürítjük a lakást, kivéve, persze ha bútorozottan áruljuk. Azonban a saját kacatjainkat, személyes tárgyainkat ilyenkor se hagyjuk ott. A túl személyes holmikkal és jellegzetes bútorokkal teli ingatlanról nehezen tudja azt érezni a vevő, hogy valaha a sajátja lesz, mert túlságosan a mi személyiségünket tükrözi. Valamint, ha sok minden van bent, akkor a hely is kisebbnek tűnik. Ha kisebb a zsúfoltság, jobban el tudja képzelni az érdeklődő, ő hogyan fogja berendezni leendő otthonát. A rend természetesen alapkövetelmény most is, senki nem akar szétszórt tárgyakon át akadályt ugrani, még bejárja az ingatlant, ahogy a por vagy a ragadó padló sem épp csábító. Ha épp kiköltözés közben vagyunk, akkor is próbáljuk elrendezni a dolgainkat, nem szétszórva hagyni a bútorokat és a személyes holmijainkat.

Ezzel a pár trükkel még vonzóbbá tehetjük az eladásra kínált ingatlanunkat, és meggyorsíthatjuk az eladást is. Fontos, hogy jó benyomást keltsünk leendő vevőnkben. Legyünk igényesek, gondoljuk át, ha mi lennénk az ő helyében, mit néznénk meg, mi nem tetszene, és ez alapján szépítsük eladni kívánt házunkat vagy lakásunkat.