Lakáskassza, mire figyeljünk?

A lakáskassza hasznos és jó megoldás, ha előre szeretnénk takarékoskodni későbbi lakáscélú terveinkhez, azonban mielőtt szerződést kötünk, érdemes néhány dologra figyelmet fordítani és mérlegelni.

Magyarországon jelenleg négy lakástakarék-pénztár működik. A működésük a törvény által szabályozott, így a lakáskassza-konstrukciók közt nincs számottevő különbség. Annyi eltérés akad, hogy van, amelyik mögött egy bank áll, még van, amelyik mögött egy szakosított pénzintézet, amely speciálisan lakástakarékkal foglalkozik, és több partnerbankkal dolgozik.  A megtakarítások, de csak kizárólag a szerződéses állományok, átvihetők egyik lakástakarék pénztárból a másikba, azonban csak a Magyar Nemzeti Bank (MNB) engedélyével.

A lakáskassza különbözik egy egyszerű befektetéstől, mert hozama garantált, előre tudhatják az ügyfelek, mit kapnak majd a pénzükért. Így a pénzügyekben kevésbé járatosak számára jobb és biztonságosabb megoldás, mint egy befektetés.

A lakástakarék éves hozama függ a futamidőtől is. A legmagasabb hozam rövid futamidővel érhető el, mert a 30%-os állami támogatást az adott évi befizetések után írják jóvá. Azonban az állami támogatás csak akkor jár, ha rendszeres a befizetés, tehát minden hónapban időben fizetjük az adott összeget, mely maximum 20 000 Ft lehet. Mivel családon belül több lakástakarék szerződés is köthető, így növelhető a támogatás összege, hiszen mindegyik szerződés után megadják.

Ugyan bármikor megszüntethető a lakástakarék, de az állami támogatás csak akkor kapható meg, ha négy éven keresztül befizettük a szerződéses összeget.  Aki tehát négy évnél előbb szünteti meg a számláját, az nem kapja meg az állami támogatást, csak a saját pénzét, és annak betéti kamatát.

Ha valaki azért szüntetné meg a számlát, mert ideiglenesen nem tudja teljesíteni a befizetéseket, van megoldás. A szerződéses összeg csökkenthető, és lehetőség van egyszeri alkalommal felfüggeszteni a fizetést.

Azzal érdemes számolni, hogy a kiutalási időszak három hónap, mely lakásvásárláskor esetleg gondot okozhat. Ez akkor is így van, ha a számlát idő előtt akarják megszüntetni, és akkor is, ha a futamidő végén akarnak pénzhez jutni. Ennek oka, hogy a Magyar Államkincstárral számolnak el a lakástakarék-pénztárak, és szabályozottak az elszámolás körülményei és feltételei.