Az
árazás nem könnyű, komoly fejtörést okozhat, hogy mennyit is kérjünk az
ingatlanunkért, különösen, ha nem mozgunk otthonosan az ingatlanpiacon.
Korábban már adtunk egy kis segítséget az ár meghatározásához, de van még
néhány tipp a tarsolyunkba.
Most még 3 hasznos tippel készültünk!
Legyen
ésszerű!
Ne árazza túl az ingatlant. Gyakori hiba, hogy sokan
az érzelmi kötődés miatt, sokkal nagyobb értékűre becsülik otthonukat, mint
amennyit valójában ér, és így hajlamosabbak nagyobb összeget megadni árként. Ha
reálisan akar árazni, akkor nézze meg a többi ingatlanhirdetést, hogy az önéhez
hasonló ingatlanokért mennyit kérnek a környéken, így már lesz egy kiindulási
alapja. Ha pedig biztosra akar menni, kérje ki szakértő segítségét, egy ingatlan értékbecslő vagy ingatlanközvetítő nagy segítség lehet ilyenkor.
Kalkulálja
be az alkut!
Az árba egyből építse bele az alku összegét is. Hirdesse meg annyival drágábban az ingatlant,
hogy benne legyen az az összeg, amit még hajlandó elengedni. Általában olyan
5-10% százalékkal érdemes számolni. A legtöbb vevő az árat irányárnak
értelmezi, és meg fog próbálni alkudni, ha pedig Ön nem enged, akkor a vevő
könnyen továbbállhat. Azonban, ha van alkutartalék, akkor könnyedén engedhet az
árból, hiszen így is annyit kap érte, amennyit valójában akart. Ha pedig mégsem
alkudnak le belőle, akkor meg még jobban jár.
Ne
ön alkudjon!
Ne feledje Ön az eladó, alkudni pedig a vevőnek
kell, ne biztassa az alkura, hiszen minél többet kap az ingatlanért, annál
jobban jár. Ha azt hangoztatja, mennyire
sürgős az eladás, mennyire kell Önnek már a pénz, az egyből jel a vevőnek, hogy
aludhat, Ön úgyis enged az árból, hiszen nagyon kell az ára már Önnek. Nem kell a vevőt mindenbe beavatni, semmi
köze az Ön anyagi helyzetéhez.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése
Köszönjük!