7 hasznos tipp, hogyan vizsgáld meg az ingatlant

Ingatlan vásárlás előtt, néhány dolgot érdemes szemügyre vennünk, ha nem akarunk később szembesülni a hibákkal, melyek rendesen megterhelhetik a pénztárcánkat. Sokat felsoroltunk már korábbi bejegyzéseinkben is. Most 7 pontban összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat.

1. Először mérjük fel a környezeti adottságokat. Az erősen rézsűs területen vagy hegyoldalon található épületekkel jobb óvatosnak lenni, ugyanis előfordulhatnak földcsuszamlások, és egy támfalat megépíteni nem olcsó.

 

2. Még mielőtt belépnénk, vizsgáljuk meg a külső falakat.  Nézzük meg, nincsenek-e repedések, ha találunk, azt belülről is tekintsük meg, hogy felmérhessük mennyire súlyos. A falon lévő repedését az alap süllyedése vagy a rossz vízelvezetés okozhatja. Ha régi házról van szó, a falak tövét, a lábazatot érdemes szemügyre venni, mert itt látszik, ha rossz a szigetelés vagy beázik az épület.

3. A tetőszerkezetre fordítsunk nagy figyelmet, mert ennek cseréje nem olcsó. Gyenge kivitelezésre vagy elöregedésre utal, ha hullámos a tető, vagy elmozdultak a kúpcserepek. Ha megdőlt a tető, az már nagy bajt jelent. A régóta rossz állapotú tető, a törött vagy hiányos cserepek esetén nagy esélye van a beázásnak is.  A tető teherbíró képessége is nagyon fontos, mert egy nagyobb havazás alkalmával beszakadhat a gyenge szerkezet.

4. Ne hagyjunk ki egyetlen helyiséget sem, minden szobát nézzünk meg, ha valamilyen kifogással bármelyikbe nem akar beengedni az eladó, előfordulhat, hogy valamilyen hibát rejteget.  Nézzünk be minden függöny és bútor mögé is, hátha valamilyen hibát takargatnak vele. Ha van padlás, mindenképp menjünk fel. Itt fény derülhet a tetőszerkezeti hibákra. A pincét és garázst sem szabad kihagyni, mert itt kiderül felszívódik-e a talajvíz. Ne vegyünk meg semmilyen ingatlan úgy, hogy nem láttuk az egészet.

5. Gyanús jel lehet, ha a festés nagyon friss, vagy egy-egy sávban újrafestés látható, esetleg a bútorok nincsenek rátolva a falra. Valószínűleg penészt próbálnak rejtegetni így. Ha a parkettát, lambériát frissen helyezték el vagy festették az is gyanúra ad okot. Ha a parketta és a szegőléc púposodik, nagy esélye van, hogy vizesedésnek, mely penészt okoz.

6. A ház fa részeit is ellenőrizzük. Fordítsunk figyelmet a faanyagokra, mint a fa ablakok és a gerendák. Vizsgáljuk át ezeket, nincsenek-e szuvasodásra, vagy bogarakra utaló jelek. Ha puha a faszerkezet, valószínűleg korhad, ezt körömmel könnyen ellenőrizhetjük. Amennyiben elszíneződést észlelünk, az feltehetően gombásodást jelez.

7. A fűtést, a vízvezetéket és az elektromos hálózatot jobb, ha szakemberrel vizsgáltatjuk át, mert ezek meghibásodása esetén az életünk is veszélybe kerülhet, és a cseréjük nagy munkával, és költségekkel jár.

Ingatlanvásárláskor mindig körültekintőnek kell lenni, ha nem akarunk később komoly gondokat, melyek a pénztárcánkat is alaposan megterhelhetik, vagy épp az életünket veszélyeztethetik. Ha szükséges, kérjük szakértő segítségét, hiszen ő tudja, mire kell figyelni!