Hogyan árazzunk?

Ingatlaneladáskor az egyik legnehezebb kérdés az ár. Mennyit kérhetünk érte? Ha túl drágán kínáljuk, nem fogja senki megvenni, ha túl olcsón, akkor pedig sokkal kevesebbért kelhet el, mint amennyit valójában ér.

Az ideális összeg meghatározása nem könnyű feladat, most ehhez adunk egy kis segítséget!

Érzelmek nélkül!

Ne érzelmi alapon árazzunk! Az otthon, ahol éltünk a szemünkben értékes, így hajlamosak lehetünk túlárazni, így inkább szorítsuk háttérbe érzelmeinket, döntsünk ésszerűen.

Kerülje a túlzott nyereségvágyat!

Sokan esnek abba a hibába, hogy sokat akarnak keresni az adásvételen, és akár több milliós nyereséget is beépítenek az árba. Hiába áruljuk drágán az ingatlant, ha senkinek nem kell, nem keresünk rajta egy forintot sem, nem, hogy milliókat.

Gyanús, ami nem kel el!

Ha túlárazzuk az ingatlant, előfordulhat, hogy évekig hiába hirdetjük, nem akad egyetlen vevő sem. Ráadásul az értékesítés esélye folyamosan csökken az idővel, mert ha egy ingatlan sokáig nem kel el, az érdeklődők bizalmatlanok lesznek vele szemben, és gyanakodni kezdenek, hogy talán valami nagy hibája lehet, valami nincs rendben vele.

Ne mondjon elsőre igent!

Ugyan ritkábban, de megesik, hogy túl olcsón kínálnak egy ingatlant, ilyenkor azonban nem szabad az első jelöltnek igent mondani, és egyből megegyezni az adásvételben. Ugyanis előfordulhat, hogy többen is megvennék, és licitálni kezdenek.  Így míg Ön ugyan olcsón kínálta, mégis felmehet az ára, tulajdonképpen a piac határozza meg az árat.

Keressünk hasonló ingatlant!

Nézzen körül a környéken, keressen az Önéhez hasonló nemrég elkelt ingatlant, derítse ki, mennyiért vették meg, így lesz egy kiindulási alapja a megfelelő árhoz, de nem árt, ha tudja, hogy nem csak az ingatlan tulajdonságai, hanem a piac is befolyásolja az árat, különböző időszakokban eltérő lehet az adott ingatlan ideális ára.

Forduljunk szakértőhöz!

Az ingatlan árát számos tényező befolyásolja, az elhelyezkedése, az állapota, a mérete, a környezete, a szobák száma, az elrendezése, a fűtés típusa, a piac aktuális helyzete… és még sorolhatnánk. Az értékbecslés igen összetett feladat, de vannak szakértők, akik ezzel foglalkoznak, és ők könnyedén meghatározzák az ingatlan értékét és segítenek a kínálati ár meghatározásában.