Az ingatlanértékesítés 7 lépése

Ha ingatlanközvetítőt bízunk meg ingatlanunk értékesítésével, rengeteg időt és energiát megspórolhatunk, hiszen leveszik az ingatlan eladással járó terheket a vállunkról, és nagy eséllyel gyorsabban adják el az ingatlanunkat, mintha mi magunk próbálkoznánk vele. Most nézzük meg, miből is áll egy ilyen értékesítési folyamat egy jó ingatlanközvetítő cég esetében.

1.Időpont egyeztetés

Egy jó ingatlanközvetítő igazodik az Ön idejéhez és nem ragaszkodik görcsösen a nyitvatartási idő betartásához. Hiszen, ha mi és ők is reggel 8-tól délután 4-ig dolgozunk, nem sok esélyünk lenne megfelelő időpontot találni, kivéve, ha szabadságot veszünk ki. Azonban egy olyan cég, akinek fontos az ügyfél, hajlandó alkalmazkodni.

2. Helyszíni felmérés

A helyszínen részletes állapotfelmérő lapot töltenek ki és alaprajzot is készítenek ingatlanáról. Így rengeteg mindent megtudhat ingatlanáról, valamint szakértőtől kaphat azonnal választ kérdéseire is.  A helyszíni felmérés alapján javaslatot tesznek az ingatlan kínálati árára, megtudja, mennyiért tudja eladni, mennyit ér, és mennyit érdemes kérni érte.

3. Szerződéskötés

A szerződést közösen értelmezik Önnel, hogy biztos, ne legyenek félreértések, minden világos és egyértelmű legyen. Ha a véleményük és az Ön elvárásai megegyeznek a kínálati árral, megköthető a szerződést. Mivel irreális áron nem fogja senki megvenni az ingatlant, így ha Ön jóval magasabb irányárat szabna meg, nem fogják megkötni Önnel a szerződést, hiszen tudják, azon az áron, nem fog elkelni az ingatlan. Akkora árat javasolnak, amennyiért eladható.

4.Tulajdoni lap

Beszerzik és segítenek értelmezni a tulajdoni lapot, nem kell Önnek sorban állnia a Földhivatalban. Jogászok, közgazdászok segítségével segítik a jogi, adózási és illetékfizetési szabályok közti eligazodásban, ezen a területen is felvilágosítják, és mindenről tájékoztatják. Ha kérdése van, bármikor felteheti.

5.Ingatlan felvétele a kínálatba

A jó ingatlanközvetítőknek saját honlapjuk van, rendszeresen frissülő ingatlankínálattal, vevőcsalogatóan megfogalmazott hirdetésekkel részletesen bemutatják az ingatlant. Sőt olyan funkció is lehet, mikor a regisztrált érdeklődők értesítést kapnak az új ingatlanokról, így garantáltan eljut hozzájuk az ajánlat.

6. Érdeklődők

Weboldalukon, irodájukban az ingatlanát részletesen bemutatják az érdeklődőknek, majd személyesen is megmutatják a potenciális vásárlóknak. A fizetési feltételeket ismertetik velük, a hitelből vásárlók esetén előzetes hitelbírálat szükséges, hogy ne forduljon elő, hogy vissza kell lépniük a vásárlástól, de ebben is segítenek.

7. Adásvételi szerződéskötés

Fontos számukra, hogy az eladó és a vevő is biztonságosan írhassa alá az adásvételi szerződést, így mindenre figyelnek, alaposan és ismerik az előírásokat, törvényeket és szabályokat. Elkísérik a szerződést kötni, akár ügyvédet is biztosítanak ehhez, hogy zökkenőmentes legyen a folyamat.