Mit jelentenek a komfortfokozatok?

Ingatlanhirdetésekben is gyakran találkozhatunk olyan kifejezésekkel, mint komfort nélküli, félkomfortos, komfortos, összkomfortos vagy épp luxuslakás. Nyilván, ha azt halljuk komfort nélküli már van egy elképzelésünk, mire számítsunk, ahogy a luxuslakással kapcsolatban is megvannak az elvárásaink. Azonban nem árt, ha tudjuk, mit is jelentenek ezek pontosan.

A komfortfokozatot az ingatlan helyiségei, közművezettsége, melegvíz-ellátása és fűtési módja határozza meg.

Nézzük meg, milyen komfortfokozatai lehetnek egy ingatlannak!

1. Szükséglakás

A szükséglakás olyan helyiség, vagy helyiségcsoport, mely nem sorolható komortfokozatba. Olyan

helyiség tartozik ide, mely alapterülete meghaladja a 6 négyzetmétert, a külső határoló fala legalább tizenkét centiméter vastag téglafal, vagy más anyagból épült ezzel egyenértékű fal, van ablaka vagy üvegezett ajtaja, fűthető és biztosított WC használata, valamint a vízvétel lehetősége.

2. Komfort nélküli lakás

A komfort nélküli lakás, olyan lakás, amely a félkomfortos lakás követelményeinek sem felel meg, de rendelkezik legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, valamint a lakáson kívüli WC (árnyékszék) használatával és egyedi fűtési móddal is, emellett biztosított a vízfelvétel lehetőség.

3 Félkomfortos lakás

A félkomfortos lakás nem felel meg a komfortos lakás követelményeinek, de rendelkezik legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, valamint fürdőhelyiséggel és WC-vel, emellett közművesített, tehát legalább villany- és vízellátás van, valamint egyedi fűtési móddal is biztosított.

4. Komfortos lakás

A komfortos lakás rendelkezik legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel és WC-vel, közművesítettséggel, melegvíz-ellátással és egyedi fűtési móddal, mely lehet gázfűtés, szilárd vagy olajtüzelésű kályhafűtés vagy elektromos hőtároló kályha is.

5. Összkomfortos lakás

Az a lakás számít összkomfortos lakásnak, amely rendelkezik legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel és WC-vel, valamint közművezettséggel, ezen belül villany- és vízellátással és szennyvízelvezetéssel. Továbbá melegvíz-ellátás is van, mely lehet táv-, tömb-, egyedi központi, etage melegvíz-ellátás, villanybojler és gáz vízmelegítő is, emellett központos fűtési móddal, táv-, egyedi, központi vagy etázsfűtéssel ellátott.

A jogszabályban a „duplakomfortos” és „luxus komfortfokozatú” fogalmak nem szerepelnek, ezek az összkomfortos fokozatba tartoznak. A hirdetéseknek ezeket a kifejezéseket általában olyan lakásokra használják, melyek 2 vagy több fürdőszobával, vagy több WC-vel rendelkeznek.

6. Duplakomfortos lakás

A duplakomfortos lakás tehát paramétereiben az összkomfortos lakás paramétereivel megegyezik, de WC és fürdőszoba legalább 2 van benne.

7. Luxuslakás

A luxuslakás is az összkomfortos tulajdonságaival rendelkezik, melyek néhány extrával is kiegészülnek. Az ilyen lakások teljes biztonsági rendszerrel, társasházaknál 24 órás portaszolgálattal ellátottak. A nappali tágas, legalább 60 négyzetméter. Emellett az ingatlan teljesen klimatizált, a hálószobákhoz saját fürdőszoba tartozik, és még medence is van.