Pénzügyi hibák ingatlanvásárláskor

Az ingatlan vásárlók a vásárlás során gyakran esnek hibákba, néhányat már részleteztünk. Azonban nem esett még szó a pénzügyi jellegű hibákról, hiszen ilyenek is vannak. Ha nem gondoljuk át alaposan az anyagi kérdéseket, komoly adósságokba verhetjük magunkat. Így most nézzük meg, ebből a szempontból milyen hibalehetőségek merülhetnek fel.

Túlköltekezés

Sokan annyira beleszeretnek egy ingatlanba, hogy hajlandóak többet rákölteni, mint amennyit terveztek, akár minden vagyonukat is rááldozzák. Azonban ez nagyon rossz döntés, hiszen váratlan költségek mindig felmerülhetnek. Akár, ha csak a hűtő romlik el, az is plusz anyagi kiadás lesz, amelyre nem lesz félretett pénz, a nagyobb problémákról, mint például egy tetőcsere, nem is beszélve. Az életben bármikor szembekerülhetünk olyan gonddal, amely kiadásokkal jár, így nem árt, ha van félretett pénzünk váratlan helyzetekre.

Kedvezőtlen hitel

Ingatlanvásárláshoz rengeteg pénzintézet kínál különféle hiteleket, azonban az egyes hitelek között óriási különbségek lehetnek. Érdemes felmérni a kínálatot, több bank ajánlatát átvizsgálni, hogy biztos a legjobbat válasszuk. A feltételek közt azonban nem egyszerű kiigazodni, ha nem értünk hozzá, könnyen bedőlhetünk egy kedvezőnek feltüntetett, de egyáltalán nem biztonságos hitel csábításának. Jó megoldás, ha szakértőhöz fordulunk, így időt és pénzt is megspórolhatunk, hiszen ő megkeresi a nekünk megfelelő lehetőséget, így nem kell bankról bankra járnunk, és nem kerülünk adósság-csapdába a rossz választás miatt.

Későbbi költségek

Az ingatlanvásárlás során nem csak az ingatlan ára az egyetlen költség. Ezekről részletesen írtunk már korábban. Ki kell fizetni az illetéket, az adásvételi szerződéshez a tulajdoni lap másolatának díját és az ügyvéd munkadíját, a tulajdonjog bejegyzését és a közmű szolgáltatások átíratását is. Majd az ingatlanra is biztos kell valamennyit költeni, például zárcserére, festésre, parkettára és egyéb felújítási munkálatokra. Ezek mellé pedig jönnek az első számlák is, melyeket szintén be kell fizetnünk. Ha pedig nem tájékozódunk előre az ingatlan rezsijéről, nagy meglepetések érhetnek bennünket. Ha nem gondolunk ezekre a kiadásokra, komoly pénzügyi gondjaink lehetnek a későbbiekben.

Az eladhatóság figyelmen kívül hagyása

Az ingatlan, amelybe beleszeretünk nem biztos, hogy másnak is olyan tökéletes. Lehet, hogy egy földszinti lakást veszünk, mert nem szeretünk lépcsőzni, sokan azonban nem kedvelik a földszintet, hiszen oda könnyebben bejut egy betörő. Lehet, hogy mi szeretjük a kilátást az utcára, más viszont ki nem állhatja a beszűrődő zajt. Vásárláskor sokan nem gondolna rá, hogy nem biztos, hogy örökké ott akarnak élni, és ha költöznének, el kell adni. Azonban számos tényező nehezítheti a későbbi eladást, így érdemes ezeket is mérlegelni, mielőtt döntenénk.