Az ingatlanvásárlók 3 gyakori hibája

Megtalálni a megfelelő ingatlant nem könnyű. Számos tippet adtunk már, mire kell figyelni, mivel kell számolni és mit kell átgondolni. Most nézzünk meg három jellemző hibát, amit gyakran elkövetnek az ingatlanvásárlók.

1. Csak itt a közelben

Sokan nagyon leszűkítik a keresést egyetlen területre, és mindenképp ott akarnak rálelni a megfelelő ingatlanra, annak ellenére, hogy olykor ez lehetetlen küldetés. Így sokszor lazítanak az ingatlan irányába az elvárásaikon, és beérik egy olyannal, amely kevésbé felel meg az elképzelésüknek, csak, hogy a környéken maradhassanak. Ennek oka sokaknál, hogy a munkahelyüktől nem akarnak messze lenni, vagy a gyermeküket nem akarják ingáztatni vagy épp új iskolába íratni. Pedig olykor egy kis környezetváltozás még jót is tehet, új embereket ismerhetünk meg, új lehetőségek jöhetnek szembe. Sőt akár még az is hasznunkra válhat, ha kicsit több idő beérni a munkahelyünkre, így előtte fejben felkészülhetünk a napra, hazafele pedig lazíthatunk útközben egy kicsit, mielőtt belevetnénk magunkat a házimunkába. A gyereknek pedig akár az iskolaváltás is jót tehet, hiszen előfordulhat, hogy máshol sokkal jobb iskolák vannak, ahol jobban kibontakoztatja a képességeit. Így ha az ideális ingatlan más környéken van, mint ahol eredetileg szerettünk volna vásárolni, érdemes mérlegelni, hogy talán nem is lenne olyan rossz ott élni, mint gondoltuk.

2. Szerelem első látásra

Gyakori ingatlanvásárlók esetében, hogy egyből beleszeretnek egy ingatlanba, és nem nézik meg több alkalommal. Az még nem is lenne baj, ha már az első ingatlan szimpatikus, amelyet megnézünk, bár ennek ellenére is érdemes felmérni a kínálatot, hátha meggondoljuk magunkat. Azonban, ha kitartunk az első mellett, nem szabad beleesnünk abba a hibába, hogy csak egyszer járjuk be, és első látás után döntünk. Legalább kétszer látogassunk el az ingatlanba, és alaposan vizsgáljuk át. A legjobb, ha szakértőt is viszünk magunkkal. Hiába tetszik ránézésre a ház vagy lakás, számos hibája lehet, melyet csak akkor vehetünk észre, ha alaposan felmérjük, és minden részletet figyelembe veszünk. Ha az eladó siettet is, mert neki sürgős az eladás, akkor se döntsünk elhamarkodottan, hiszen, ha aláírtuk a papírokat, nincs visszaút. Célszerű különböző időpontokban visszatérni, hogy megbizonyosodjunk, nincsenek számunkra zavaró tényezők, például esténként bulizó fiatalok, korán reggel kiabáló szomszédok, vagy épp délutánonként zajosan játszó gyerekek. Nézzük meg a mi életvitelünkhöz megfelelőek-e a feltételek.

3. „Ingatlanügynök? Nekem aztán nem kell”

Ugyan vásárolhatunk ingatlant ügynök nélkül is, nem kötelező a segítségét kikérni, de célszerű. Az egyik ok, hogy ha az eladónak ingatlanügynök segít az eladásban, akkor mivel ő fizeti a díját, így elsőként az ő érdekeit fogja szem előtt tartani. Természetesen válaszol a kérdéseinkre, tanácsot is ad, segít az árajánlat megtárgyalásban, intézi a papírmunkát, megszervezi a zárási folyamatot, de mindezek során az eladónak akarja a legjobbat, nem pedig nekünk. Így jól jöhet, ha saját ingatlanügynök segítségével vásárolunk ingatlan, aki a mi oldatunkon áll, és a mi érdekeinket tartja szem előtt. Másrészt pedig ingatlanvásárláskor jól jön egy szakértő szem, aki tudja, mire kell figyelni, mit kell szem előtt tartani,