7 tipp, hogyan tegyük vonzóbbá ingatlanunk

Ingatlan eladás előtt szükséges lehet néhány felújítást is végezni, hogy megnyerőbb legyen az ingatlanunk a vásárlók szemében. Azonban többnyire azt érdemes felújítani, aminek látszata van, olyasmire érdemes költeni, melyet a vevők egyből észrevesznek és értékelnek.

Két típusa van a hasznos értéknövelő felújításoknak. Az egyik csoportba tartoznak a megtérülő beruházások, melyek költségeit bizonyos mértékben a kínálati árba be lehet építeni, a másik csoportba tartoznak azok, melyeknek az a célja hogy a vevők vonzónak találják az ingatlant.

Nézzünk meg néhány megtérülő beruházást, melyekre érdemes költenünk.

1. Bejárati ajtó

Még be sem lép a lehetséges vevő az ingatlanba, de a bejárati ajtó látványa már hat rá, már megkapja az első benyomást. Hiába tiszta és rendezett az ingatlan, ha az ajtaja koszos és kopott. Kiábrándító lehet egy rozoga, csúnya ajtó. Mindenképp érdemes lefesteni, vagy ha ez nem elég, mert olyan rossz állapotban van, akkor akár le is cserélni.

2. A nyílászárók

A modern, jól szigetelő műanyag ablakok előnyt jelentenek, hiszen a vásárlók a kisebb rezsijű ingatlanokat keresik, így a nyílászáró cseréje is hasznos lehet. Hiszen, ha jól szigetelnek a nyílászárók, akkor rengeteg energia spórolható meg, mely által a rezsi is csökken. Itt is fontos, hogy akkor is érdemes lecserélni őket, ha már régiek és nem megfelelő állapotúak.

3. A falak

Egy frissen festett ingatlan világosabb és a levegője is frissebb. Sokkal jobb érzés egy szépen kimázolt ingatlanba belépni, jó benyomást keltenek a szép falak. Érdemes világos színeket választani, melyek kellemes hangulatot teremtenek. A koszos, elszíneződött falak nem nyújtanak vonzó látványt.

4. Fürdőszoba

A fürdőszoba felújítása ez egyik leginkább megtérülő beruházás. Egy lepusztult fürdőszoba elriasztja a vevőt, a rossz állapota nagyban csökkenti az ingatlan értékét. Egy szép, tiszta fürdőszoba fontos tényező lehet a vásárló döntésében. Célszerű semleges színű, például bézs vagy fehér és szolid stílusú burkolatot és csempéket választani, kerüljük a rikító színeket és az erős mintákat. Egy szép zuhanyfülke is sokkal növelheti az ingatlan árát.

5. Konyha

Egy igényes konyhabútort értékelnek a vásárlók, mert tudják, hogy így olcsóbban juthatnak hozzá, mintha maguk vennék meg. Egy szép, stílusos, jól használható konyhabútor csábító a vevők számára. A tisztaság itt is alapkövetelmény, de akár egy jó hűtőszekrénnyel is pozitív benyomást kelthetünk. Nagyban segítheti az eladást, ha ezeket ingyen kínáljuk az ingatlanhoz.

6. Klíma

A klíma ugyan nem feltétlenül növeli a vételárat, de gyorsítja az eladást, a vásárlók pozitívan értékelik, ha tudják, nem kell majd a hőségtől szenvedniük. Drága berendezésre azonban nem érdemes beruházni, kivéve, ha nagyon drága ingatlant árulunk. Azonban mivel ennek költsége nem térül meg, így egy olcsóbb, de jó készület célszerű választani.

7. Luxus extrák

A luxus extrák elismerést váltanak ki a vevőkből, nagyobb örömmel fizetnek értük, mert ezeket feltehetően meg akarják tartani, nem akarják kivetetni őket. Ilyen extra lehet például egy kandalló, egy infraszauna vagy egy jacuzzi. A megtérülés annál biztosabb, minél kisebb értékű a termék.

Érdemes költeni néhány felújításra mielőtt eladásra kínáljuk ingatlanunkat. Hiszen ezek növelik az ingatlan értékét, és megkönnyítik, felgyorsítják az eladást. Egy lepusztult ingatlan elriasztja a vevőket, de egy kis anyagi ráfordítással igazán csábítóvá tehetjük ingatlanunkat.